Stand: September 2026
Für den barrierefreien Umbau gibt es kein einzelnes Programm, sondern mehrere Töpfe mit unterschiedlichen Regeln. Einige lassen sich kombinieren, andere schließen sich aus, und einer – der bekannteste – ist im Moment geschlossen.
Diese Übersicht ordnet, was es gibt, was es bringt und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen sollten.
Die Töpfe auf einen Blick
| Quelle | Höhe | Voraussetzung | Status |
|---|---|---|---|
| Pflegekasse, § 40 Abs. 4 SGB XI | bis 4.180 € je Maßnahme | Pflegegrad 1–5 | offen, gesetzlicher Anspruch |
| KfW 455-B Zuschuss | 10 % / max. 2.500 €, bzw. 12,5 % / max. 6.250 € | keine | seit 30.07.2026 geschlossen |
| KfW-Kredit 159 | bis 50.000 € Darlehen | keine | offen |
| Landes- und Kommunalprogramme | meist klein, sehr unterschiedlich | je nach Land | offen |
| Steuerermäßigung Handwerkerleistungen | 20 % der Lohnkosten, max. 1.200 €/Jahr | Rechnung, unbare Zahlung | offen |
| Außergewöhnliche Belastung | je nach Steuerlast | Behinderung oder ärztliche Notwendigkeit | offen |
1. Pflegekasse – der wichtigste Topf
Bis zu 4.180 € je Maßnahme, ab Pflegegrad 1, für alles, was die häusliche Pflege ermöglicht, erheblich erleichtert oder eine selbstständigere Lebensführung herstellt. Schritt für Schritt: Antrag in 6 Schritten.
Das Besondere daran: Es ist kein Fördertopf, der leerlaufen kann, sondern ein Anspruch. Und er gilt je Person – bei mehreren Pflegebedürftigen im Haushalt bis zu 16.720 €. Bei einer wesentlichen Änderung der Pflegesituation entsteht der Anspruch erneut.
Einen einkommensabhängigen Eigenanteil gibt es nicht. Kosten über dem Höchstbetrag tragen Sie selbst.
Entscheidend: Antrag vor Beginn der Arbeiten.
2. KfW 455-B – derzeit geschlossen
Der Investitionszuschuss lief 2026 nur vom 8. April bis zum 30. Juli. Die 50 Millionen Euro reichten für rund 26.800 Wohneinheiten. Die KfW hat keinen Termin für die nächste Freigabe genannt. Details: KfW 455-B gestoppt.
Solange er lief, gab es 10 % der Kosten (max. 2.500 €) für Einzelmaßnahmen und 12,5 % (max. 6.250 €) für den Standard „Altersgerechtes Haus“. Falls die Mittel 2027 wieder freigegeben werden, gilt wie immer: zuerst beantragen, dann bauen.
3. KfW-Kredit 159
Bis zu 50.000 € pro Wohneinheit zu vergünstigten Zinsen, auch ohne Pflegegrad und unabhängig vom Alter. Muss zurückgezahlt werden, ist aber verlässlich verfügbar – anders als der Zuschuss.
4. Länder und Kommunen
Mehrere Bundesländer fördern Barriereabbau über ihre Förderbanken, manche Städte über Wohnraumförderprogramme. Die Beträge sind meist überschaubar, die Bedingungen sehr unterschiedlich, und in vielen Fällen ist eine Kombination mit dem Pflegekassen-Zuschuss möglich. Ein Anruf bei der Pflegeberatung der Kommune klärt das schneller als jede Recherche.
5. Steuer
Handwerkerleistungen: 20 % der Lohnkosten, höchstens 1.200 € pro Jahr, direkt von der Steuerschuld. Voraussetzung: Rechnung und Überweisung – Barzahlung wird nicht anerkannt. Material zählt nicht mit.
Außergewöhnliche Belastung: Bei anerkannter Behinderung oder ärztlich bescheinigter Notwendigkeit können die Umbaukosten als außergewöhnliche Belastung geltend gemacht werden. Abzüglich der zumutbaren Eigenbelastung, die sich nach Einkommen und Familienstand richtet.
Wichtig: Was die Pflegekasse bezahlt hat, können Sie nicht zusätzlich absetzen. Der Eigenanteil dagegen schon.
Die richtige Reihenfolge
- Pflegegrad klären. Ohne ihn fällt der größte Topf weg. Antrag formlos bei der Pflegekasse, auch Pflegegrad 1 genügt.
- Bedarf beschreiben. Konkret, mit Bezug zur Pflege, gern mit Fotos.
- Angebote einholen. Zwei bis drei, vor Ort vermessen.
- Anträge stellen – vor Baubeginn. Pflegekasse zuerst, Landesprogramme parallel.
- Bewilligung abwarten, dann beauftragen.
- Rechnungen aufbewahren – für die Kasse und für die Steuererklärung.
Der häufigste und teuerste Fehler ist immer derselbe: erst umbauen, dann fragen.
Weiterlesen
- Pflegegrad beantragen: Ablauf, Fristen, Fehler
- Treppenlift: Kosten und Zuschüsse
- Barrierefreies Bad: Kosten und Zuschuss
- Hausnotruf: 27 € im Monat von der Pflegekasse
- Pflegehilfsmittel: 42 € im Monat
- Widerspruch gegen die Pflegekasse: Musterschreiben
Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Sozialberatung. Förderbedingungen ändern sich; prüfen Sie den Stand vor der Antragstellung.
